FINO AL 10% TRASFORMANDO IMMOBILI COMMERCIALI IN RESIDENZIALI
Come ottenere le operazioni immobiliari più redditizie grazie alla riqualificazione di immobili commerciali.
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Testimonianze
Soluzione: M.A.P.P.A.
Benvenuti nella nostra metodologia esclusiva, il Metodo M.A.P.P.A. (Mappatura, Analisi, Pianificazione, Progettazione, Azione). Con questo approccio collaudato, trasformiamo ogni operazione immobiliare in un successo garantito. Leggete oltre per scoprire come il nostro Metodo M.A.P.P.A. può portare valore ai vostri investimenti immobiliari.
Con oltre un decennio di esperienza nell’immobiliare e un profondo amore per la riqualificazione, ci impegniamo a trasformare ogni progetto in una storia di successo. Scopri di più su chi siamo e cosa ci guida nella nostra missione di rendere ogni proprietà un luogo straordinario.
“Ho avuto modo di partecipare al progetto di Via della Beverara a Bologna insieme a Fabio e al suo team’, in realtà lo avevo già conosciuto in passato per un progetto che si trovava in Via San Donato. In entrambe le occasioni mi sono sempre trovato molto bene, Fabio è una persona disponibile, sempre presente e risponde velocemente ad ogni dubbio o quesito. I lavori di ristrutturazione non hanno presentato problemi e il rendimento dell’investimento è stato soddisfacente.”
“Ho fatto il primo investimento immobiliare perché più interessante di quanto proposto da banche, poste e/o broker vari. Le persone che mi hanno seguito, sono state molto chiare e trasparenti durante tutta la durata dell’operazione, aggiornandomi in tutte le fasi. Nonostante il periodo di pandemia e tutte le difficoltà che ci sono state sono riusciti a realizzare quanto prospettato durante i primi incontri. Sono molto soddisfatto e sono già pronto a investire ancora con loro nelle prossime operazioni.”
“Conoscevo Fabio da qualche tempo e, quando mi ha proposto di partecipare ad un’operazione immobiliare. Me la sono fatta spiegare, mi è subito piaciuta. Infatti, per i quattro appartamenti previsti, il progetto prevedeva la realizzazione di ben 5 posti auto. Quindi ho capito subito che sarebbe stata una scelta vincente e così, ho deciso di partecipare. Nelle operazioni a cui ho partecipato con Investichiaro, ho sempre ricevuto indietro quanto promessomi e, nei tempi previsti.”
“Ho investito e reinvestito già quattro volte i miei capitali con Fabio e con Metamora – oggi Investichiaro – e tutte le volte ho ricevuto indietro quanto previsto. A differenza di altri, che operano nello stesso ambito e che millantano…i ragazzi di Investichiaro, fanno e danno quello che promettono. Mantenendo una relazione costante durante il periodo di durata dell’investimento, ricevendo aggiornamenti in merito ai lavori e, cosa più interessante, delle vendite. E questo non mi ha fatto pensare neanche un secondo quando mi hanno proposto di investire nuovamente con loro, una somma superiore.”
“All’inizio ero titubante, l’argomento è molto spinoso. Ci ha presentati il mio assicuratore e senz’altro – se non avessi avuto la sua presentazione – non mi sarei lanciato. Per fortuna, ho deciso di farlo…ho investito una cifra più piccola la prima volta, nel 2020 e – nonostante il periodo complesso, che ha causato un piccolo ritardo, il mio capitale è tornato indietro sano e salvo, incrementato della percentuale pattuita con lo staff di Metamora – ora Investichiaro. Naturalmente, ho deciso di investire nuovamente, ma stavolta il doppio di quanto versato la prima volta. Adesso sono in attesa e non vedo l’ora di avere loro notizie!”
“L’operazione mi è stata presentata da Real Estate Invest srl – oggi Investichiaro – in maniera molto chiara e trasparente e ovviamente senza alcun impegno né vincolo. Durante l’operazione sono stato costantemente aggiornato sullo stato dei lavori e sulla situazione, ahimè peggiorata dall’emergenza covid-19. Nonostante tutto ciò, i rendimenti previsti sono stati centrati pienamente con mia piena soddisfazione.
Mi sento di consigliare positivamente chiunque abbia intenzione di avvicinarsi a questo mondo, di valutare una delle operazioni da questo ottimo team.”
progetti
Operazioni concluse
CONCLUSA
BOLOGNA
VIA MARTIN LUTHER KING 38/3
Ufficio in 7 appartamenti residenziali.
- Prezzo di vendita: 1.190.000,00 €
- Totale costi: 29.848,80 €
- Utile: 238.400,00 €
- ROI: 25,06%
CONCLUSA
VICENZA
MOTTON SAN LORENZO
Trasformazione palazzina con parziale cambio d’uso.
- Prezzo di vendita: 2.387.366,06 €
- Totale costi: 1.958.767,34 €
- Utile: 428.598,72 €
- ROI: 21,88%
CONCLUSA
BOLOGNA
VIA DEL GIGLIO
Ufficio in 7 appartamenti residenziali.
- Prezzo di vendita: 805.275,00 €
- Totale costi: 590.491,17 €
- Utile: 214.783,83 €
- ROI: 36,37%
LA TRASFORMAZIONE
L’investimento che riscrive le regole del gioco.
Scopri l’Immobiliare Trasformativo.
Hai mai pensato a quanto potrebbe rendere il tuo capitale se lo mettessi al lavoro nel settore più innovativo del momento invece di:
- Lasciarlo dormire in banca
- Tenerlo in balìa di inquilini capricciosi
- Affidarlo ai tribunali italiani in caso di sfratto?
Mentre la maggior parte degli investitori si accontenta di rendimenti minimi, lasciando i loro soldi a languire sui conti correnti, noi abbiamo scelto la strada dell’innovazione.
E dove molti vedono in vecchi edifici commerciali in declino e abbandonati solo degrado, ruggine e polvere, noi invece vediamo un’opportunità in oro puro.
Ed è qui che interviene Investichiaro.
CHI SIAMO
I nostri numeri.
Nel corso degli ultimi 8 anni, noi di Investichiaro ci siamo profondamente specializzati nella riqualificazione di immobili commerciali in residenziali, convinti che sia l’unica via per realizzare operazioni proficuamente redditizie.
Con il nostro bagaglio di oltre 51 operazioni (e 96 appartamenti) già portate a termine, siamo diventati un partner affidabile nel settore immobiliare. Un alleato che conosce ogni angolo di questo percorso e che ha fatto della trasparenza il suo baluardo.
Ecco le nostre storie.
Il lavoro sporco lo facciamo noi!
A te non resta che salire a bordo e sfruttare con noi le opportunità del momento.
Creato da Specialisti
Grazie a 13 anni di esperienza abbiamo:
- 51 operazioni concluse
- 1 operazione in corso
- 3 in partenza
- 96 appartamenti realizzati
- 14 in riqualificazione
Rendimento Elevato
Negli ultimi 5 mesi del 2023 abbiamo restituito:
- € 250.000 di capitale versato
- € 29.106,5 di utili
- Ritorno medio sull’investimento 11,64%
Trasparente e Sicuro
Per dimostrarti che questi numeri siano reali, partecipa ad una delle nostre serate, dove potrai ascoltare direttamente (sia dal vivo sia in video) le testimonianze dei nostri Partner.
Soprattutto di chi ha scelto di essere nuovamente in squadra con noi. Chi per la seconda, chi per la terza, chi per la quinta volta!
Cosa dicono
i nostri clienti
Voci reali, successi tangibili. Niente è più concreto delle parole dei nostri Partner e della loro soddisfazione.
Partecipa ad una delle nostre serate e vieni ad ascoltare direttamente dal vivo.
Conoscevo Fabio da tempo ma non per lavoro. Quando mi ha proposto un investimento immobiliare, ho chiesto dettagli come il business plan e il progetto. Ho scelto di partecipare perché l'operazione offriva comfort e una soluzione ai problemi di parcheggio, come nel caso di un progetto a Vicenza. Ho sempre ricevuto quanto promesso da Investichiaro.
Le mie aspettative per il servizio di assistenza durante la fase di ristrutturazione mi hanno soddisfatto molto così come la parte economico-finanziario. Il progetto architettonico è molto buono e le finiture ottime con un eccellente rapporto qualità/prezzo.
Fabio è una persona disponibile, sempre presente e risponde velocemente ad ogni dubbio o quesito. I lavori di ristrutturazione non hanno presentato problemi e il rendimento dell'investimento è stato soddisfacente.
Ho preso parte all’operazione di Via della Beverara.
L’esperienza è stata positiva e fruttuosa. Avete dimostrato affidabilità e competenza nel settore.
Ricerca dell'opportunità
- Screening dettagliato del singolo intervento (dati macro territoriali, dati numerici delle compravendite, valori di mercato ecc…);
- Ricerca dei potenziali rischi;
- Studio di fattibilità tecnico ed economico del singolo intervento di trasformazione;
Coinvolgimento delle figure esterne
Investitori di capitali, ai quali alla conclusione dell’operazione restituiamo il capitale oltre ad un lauto interesse percentuale maturato.
Questo approccio ci permette di trasformare gli immobili generando in pochi mesi un rendimento elevato, superiore a qualsiasi altra forma di investimento “sicuro” e molto spesso anche rispetto alle forme di investimento più azzardate e rischiose.
Realizzazione del progetto
Dopo il preliminare, predisponiamo tutto ciò che può essere utile per l’inizio dei lavori, partendo dal:
- completamento della parte burocratica dei progetti in giù;
- stipuliamo l’atto di compravendita;
- iniziano i lavori;
- completiamo i lavori;
- vendiamo le unità;
- quantifichiamo i ricavi totali, i costi totali e calcoliamo l’utile netto generato dall’operazione stessa.
Ridistribuzione degli utili
Se un operazione non ha un rendimento netto minimo del 23% annuo non la prendiamo nemmeno in considerazione.
La statistica media, raccolta in 7 anni di attività, ci dimostra che le nostre operazioni durano mediamente soli 7 mesi.
Questo significa che in un anno il rendimento è di almeno il 40% netto.
Così come il ritorno per i nostri soci è del 7,4% netto, nel momento in cui riusciamo a realizzare più operazioni annualmente, potenzialmente raddoppia!
Cosa facciamo esattamente
Ti spieghiamo passo passo come riusciamo ad avere successo nel nostro lavoro.
Linee guida delle proprietà
Rispondiamo alle domande più comuni per aiutarti a comprendere meglio i possibili scenari.
Ci occupiamo di riqualificare una vasta gamma di proprietà, tra cui appartamenti, palazzine, edifici commerciali e molto altro ancora. Siamo specializzati in progetti di riqualificazione che aggiungono valore e bellezza a qualsiasi tipo di immobile.
Ci impegniamo a seguire le linee guida ambientali più rigorose durante la riqualificazione. Utilizziamo materiali sostenibili, adottiamo pratiche energetiche efficienti e promuoviamo la riduzione degli sprechi per contribuire a un ambiente migliore.
La trasparenza è al centro della nostra filosofia di lavoro. Forniamo report dettagliati sullo stato dei progetti, costi e progressi. Inoltre, ci impegniamo a mantenere un dialogo aperto e chiaro con i clienti in ogni fase del processo.
La sicurezza sul cantiere è una priorità assoluta per noi. Seguiamo rigorose misure di sicurezza per proteggere i nostri lavoratori e garantire un ambiente sicuro per tutti. Osserviamo le leggi e i regolamenti locali in materia di sicurezza sul lavoro.
Offriamo garanzie sulla qualità del lavoro svolto e sui materiali utilizzati nei nostri progetti di riqualificazione. Ci impegniamo a garantire la tua soddisfazione e a risolvere eventuali problemi che possano emergere dopo il completamento del progetto.
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